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Annick Bégué : tel : +33 6 81 30 96 61

Studio à Paris, sous les toits, location meublée, tout en un

STUDIO à Paris, 27m2 au sol, 12m2 loi carrez.
 proche de la station de métro Olympiades du Meteor, ligne 14,

DESCRIPTION, nombreuses photos plus bas

Ce studio, sous les toits, entièrement reconçu, est situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur).

L'immeuble est ancien et rénové, et entièrement ravalé en 2012, rue et cour. Cour intérieure arborée.

Au charme indéniable, il vous propose tout le confort, dans un espace réduit mais tout y est exploité et optimisé.
Isolation, électricité, ... tout est neuf.

- Très clair, 2 grands Vélux à hauteur d'homme avec rideaux vénitiens plissés et rideaux occultants, studio meublé,
- cuisine équipée avec un large plan de travail carrelé,
- vaisselle et ustensiles de cuisine
- salle douche design équipée, WC séparés.. et suspendus,
- interphone-portier,
- lit 1,60m de large sur roulettes  se rentrant sous les combles et laissant une assise pour coin salon !,
- coin bureau avec plan de travail de 1,80m x 0,50, étagères, bien éclairé,
- placards et penderie, très gros volumes de rangements :

- en bas derrière les meubles de cuisine,
- au dessus de la penderie et des WC,
- ainsi qu'un autre rangement au dessus de la salle d'eau.
- grand coffre de rangement

- local vélo collectif.

LA CUISINE
- éclairée par un grand Vélux avec rideau double (occultation totale et vénitien blanc translucide)
équipée
- d'un frigo-congélateur 4**** tropicalisé,
- d'un four micro-ondes/gril,
- d'une plaque de cuisson 2 feux,
- d'un évier 1 bac 1/2, avec égouttoir et passoire adaptés à l'évier,
- d'un grand plan carrelé,
- d'un lave-linge ARISTON 1200 tr/mn 4kg chargement frontal,
- de 4 meubles bas habillés en bouleau et poignées-porte-torchons avec tiroirs ou clayettes coulissantes, dont 3 sur roulettes
- accessibilité aisée au lave-linge
- important volume de rangement en partie basse (l'escabeau 5 marches y est caché)

- Une table repliable en bouleau massif, 6 tiroirs, 26 cm de large pliée, et déployée 1,52m x 0,80m, de quoi être 6 autour de la table.
- vaisselle

PARTIE CHAMBRE

chambre éclairée par un grand Vélux avec rideau double (occultation et vénitien translucide).
grand lit de 1,60m de large sur 2,00m, double sommier à lattes avec tête relevable, entièrement sur roulettes avec blocage, pour être rangé en partie basse dans la journée.
Coin bureau (1,80mx0,50) avec chaise de bureau à roulettes en bouleau, avec 2 étagères murales assorties avec prises téléphone, électricité
Des lumières partout,
A droite de la salle d'eau, un placard, et une petite bibliothèque ouverte.
Un petit tapis devant un grand coffre en bouleau massif (1,12m de large sur 0,42), permet d'y installer une TV et aussi de servir de banc et de rangement (tiroir du coffre sur roulettes

 SALLE  D'EAU
Salle d'eau design, avec vasque posée sur un plan carrelé de briare bleu électrique, grand miroir encastré dans le carrelage, étagère en teck, éclairage halogène basse tension au plafond, douche avec siège, extracteur électrique (indépendant de la lumière), sèche-serviettes/radiateur électrique, grande étagère pour ranger les serviettes de bains.
WC séparés, modèle suspendu pour une hygiène parfaite.
L'eau est chauffée par chaufffe-eau personnel
Au dessus de la salle de douche, et au dessus des WC et de la penderie attenante, de gros volumes de rangement. (Un escabeau 5 marches est prévu pour l'accès)

 
SITUATION
Paris 13ème, Rue du Château des Rentiers, près de la Faculté de Tolbiac,

Métro : Station Olympiades (pastille rouge), ligne 14 Météor le nouveau métro desservant en peu de stations et rapidement les coins les plus touristiques : La Madeleine, l'Opéra, Les Halles, Les jardins et le nouveau quartier du Cours St Emilion et la Grande Bibliothèque François Mitterrand,
mais aussi les nœuds de communication comme la gare Saint-Lazare vers l'Ouest de la France, et la gare de Lyon desservant le sud de la France.
Tramway (pastille verte) : Au bout de la rue, le Tramway T3 Porte d'Ivry -Du Pont du Garigliano, limite 15ème, jusqu'à la Porte de la Chapelle par l'Est parisien
Bus : 83, 62, 64, 27.
Velib (pastilles violettes) : 2 stations de Velib proches : près de la fac de Tolbiac, et rue Nationale
Autolib : 1 station au métro Olympiades (pastille rouge) !

                                                              

Pastilles ovales de couleur (à gauche)
Place d'Italie / Le studio /Métro Olympiades /Tramway T3 /les stations Vélib

 
CONTRAT
Contrat de location meublée,
loyer à échoir, 722,00€, charges forfaitaires comprises non recalculées en fin d'année.
Compteur d'électricité à prendre à votre nom.
DISPONIBILITE  non disponible

 


la salle de douche, jolie vasque,
radiateur sèche serviette


penderie, derrière les WC séparés,  au dessus de l'ensemble très grand rangement accessible de face (photo) et de profil (portes coulissantes)


coin bibli, placard, salle d'eau,
au dessus très grand volume de rangement


le coin bureau avec plan 1,80m x 0,50m et les étagères

 


cuisine : équipement des placards.
3 sur roulettes ==>grand vol. de rangement, et aussi un lave-linge chargement frontal


frigo congélateur grande taille, four micro ondes et grill,
table pliante 1,56m
déployée...
de quoi mettre 6 personnes autour.

2 grands Vélux avec rideaux vénitiens (plissés blanc)
et rideaux d'occultation.


 la cour arborée


à 250 mètres, le tramway T3


la cour arborée


la cour pavée du 19ème siècle